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Appartement 1 pièce 25 m2 69003 Lyon – Réf. 2552

162 800 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 1 Pièce
  • Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 25 m2

Lyon 3e : entre la place Voltaire et le métro B place Guichard, venez découvrir un charmant studio lumineux de 25 m² avec dépendance de 3 m².

Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité : centre commercial, gare SNCF Part-Dieu, commerces variés, marché local deux fois par semaine, complexes sportifs, restaurants, jardins publics, lignes de bus, métro B pour rejoindre, entre autres, la presqu’île en quelques minutes.

Au 5e étage, le studio est bien agencé, sans aucune perte de place. Il est meublé. L’entrée bénéficiant de rangements dessert une pièce à vivre confortable de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L’ensemble est exposé au sud. Le salon et la partie nuit sont composés d’un parquet en chêne massif, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, et de WC séparés. La hauteur sous plafond est de 2, 75 m. Les fenêtres sont en double vitrage avec vue sur les toits et les arbres, sans vis-à-vis.

Le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé en D. En supplément, une dépendance de 3 m² se trouve en face du studio, sur le même palier. Il n’y a pas de voisin à cet étage. Logement idéal pour un 1er achat ou un investissement avec un bon taux de rentabilité.

Chauffage individuel électrique
Faibles charges de copropriété : 22 € par mois
Taxe foncière : 146 € par an
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d’en savoir plus sur ce bien ?
Contact :
Monya TIMOUMI : 06 98 41 67 19
monya.timoumi@kwfrance.com
Conseillère immobilier – RSAC : 794 826 164 -EI

Référence de l’annonce : 2552

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 36609
Prix : 162 800 € HAI
Surface habitable: 25 m2
Pièces: 1
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Exposition: Sud
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: S
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Chauffe eau
Gaz à effet de serre: B
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 11
Calme: Oui
ID de l'annonce: 123765
Taxe foncière: 146.00 €
Ascenseur: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2552
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1949
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Monya Timoumi

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