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Appartement 2 pièces 33.36 m2 69007 Lyon – Réf. 5613

210 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 33 m2

Julie Conte Invest by KW à le plaisir de vous présenter cette belle opportunité:

Il arrive tout juste sur le marché, un T2 de 33,46 m² avec sa terrasse orienté Sud-Ouest.
Parfait pour prendre le soleil à l’abri des regards !!

Laissez-vous guider.

Le bien se situe dans une copropriété datant de 1998, très bien entretenue, de six étages avec ascenseur. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

ENTRÉE

Elle dessert la chambre, la salle de bain, les WC et la pièce de vie

PIÈCE DE VIE

De plus de 15 m², elle dispose d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, ce qui donne à cet espace beaucoup de convivialité.
Le gros plus, une terrasse à l’abri des regards indiscrets, très pratique pour se relaxer ou prendre un café !

COIN NUIT

Composé d’une chambre de 9,60 m², orienté Sud-Ouest avec son placard de rangement.
Du sol au plafond, tout a été refait, vous n’avez plus qu’à déposer vos valises !
Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.

Besoin de rangement ? Le bien dispose d’une cave !

Vous n’avez pas envie de tourner le soir pour rentrer chez vous ? Ça tombe bien, un garage est vendu en sus du prix pour 25 000€.

La copropriété dispose d’espaces verts, bien agréables pour en profiter par les beaux jours qui vont arriver !

ENVIRONNEMENT

Tous les types d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont à moins de 10 minutes à pied. On trouve cinq structures d’accueil pour la petite enfance, ainsi que l’Institut d’Etudes Politiques de Lyon, l’Institut Catholique de Lyon et l’Université Lyon-II pour le supérieur.

Niveau transports en commun, se trouvent dans un rayon de 1 km : 20 lignes de bus, deux gares (Lyon Perrache et Lyon Jean Macé), les stations de métro Perrache (ligne A), Place Jean Jaurès (ligne B) et Jean Macé (ligne B) ainsi que les lignes T2 et T1 du tramway.

Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 7 km.

Vous trouverez le cinéma Comedia, de même que deux bassins de natation à quelques minutes à peine.

Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre supérettes et des épiceries.

Vous êtes séduit(e) ? Contactez-moi pour prévoir une visite !

Agent Julie CONTE 07.83.86.46.84 – Agent commerciale RSAC 835221169
Référence : 5613

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69007
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ID du programme neuf : 65267
Prix : 210 000 € HAI
Surface habitable: 33 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine Amenagée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 141
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Collective
Fenêtres: Double vitrage
Volets: PVC
Gaz à effet de serre: D
Etage: 0
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 411
ID de l'annonce: 165795
Charges annuelles de copropriété: 1377.00 €
Taxe foncière: 588.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5613
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1998
Nb. d'étages: 6
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

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B

C

Votre classe énergétique D

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E

F

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A+

A

B

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Votre gaz à effet de serre D

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Julie Conte

Agent commercial indépendant - RSAC 835221169

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