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Appartement 2 pièces 36.13 m2 69410 Champagne Au Mont D Or – Réf. 5105

181 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 36 m2

Appartement vendu loué – Champagne-au-Mont-d’Or : Idéalement situé au cœur du centre-ville, vous trouverez ce charmant T2 de 36 m² au deuxième et dernier étage. Cet appartement fait partie d’une petite copropriété tranquille construite en 2011.

Lumineux et astucieusement agencé, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse de 19 m² ouvrant sur un petit espace extérieur, une chambre de 10 m², ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.

Un garage en sous-sol accompagne ce bien.

Classé en catégorie C, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la bonne performance énergétique de l’appartement. Les fenêtres en double vitrage, les stores électriques et le chauffage individuel électrique garantissent un confort optimal au quotidien.

Opportunité d’investissement le bien est actuellement loué. Le bail de location nue est en vigueur depuis le 6 janvier 2024 avec un loyer mensuel de 550 €, dont 55 € de charges.

Situé à proximité immédiate des lignes de bus et des commerces locaux ! Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement bien entretenu, dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d’Or, avec un locataire en place assurant un rendement locatif immédiat.

Les charges de copropriété s’élèvent à 91 euros par mois (eau froide, entretien de l’immeuble, espaces verts et ascenseur). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Pour en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 5105

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 57960
Prix : 181 000 € HAI
Surface habitable: 36 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Individuel
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: PVC électrique
Gaz à effet de serre: C
Etage: 2
Nb. de lots en copropriété: 17
Calme: Oui
ID de l'annonce: 156788
Charges annuelles de copropriété: 1100.00 €
Taxe foncière: 645.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5105
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 2011
Nb. d'étages: 2
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Lauriane Safrani

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