Situé à Tassin-la-demi-lune et à proximité de Charbonnière Les Bains, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une belle bâtisse de 1920, venez découvrir cet atypique T2 de 37,25 m² Carrez (42,8 m² habitables) agencé de la manière suivante :

Au rdc vous trouverez une entrée avec placards, un WC, une pièce de vie avec cuisine US entièrement meublée et équipée.
A l’étage une chambre et une salle d’eau.

L’appartement a été entièrement rénové avec goût et conserve le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes !

Une cave partagée et deux places de stationnement extérieures complètent ce beau bien !

Idéal premier achat ou investissement locatif (commune non concernée par l’encadrement des loyers).
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 702€ comprenant les charges communes, l’eau froide et le fonds de travaux.
Taxe foncière : 547€

Prix de vente du bien : 200 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 190 000€ hors honoraires d’agence et 5,5 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.