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Appartement 2 pièces 42.16 m2 38200 Vienne – Réf. 450

99 000 € HAI
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 42 m2

Venez découvrir ce charmant appartement en hyper centre de Vienne, à deux pas de tous les commerces et écoles et à 10min de la gare à pieds.

Il se situe au deuxième étage d’un petit immeuble de trois étages. Son intérieur compte un salon-séjour avec une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre et une salle d’eau avec WC.

L’appartement, en bon état, a bénéficié de différents travaux le rendant économe sur le plan énergétique : isolation par l’intérieur, fenêtres en PVC double vitrage et changement de la chaudière gaz. L’électricité a été également refaite pour plus de sérénité.
Le DPE en C vous garantit des consommations raisonnées pour ce type d’appartement.

Cette petite copropriété bénéficie de très faibles charges, autour de 200€/an.

Actuellement loué 350€/mois, le bail se termine le 03 août 2026.

L’appartement se situe à trois minutes des écoles. Il y a deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l’appartement. On trouve aussi la gare à 10 minutes.

La nationale N7 est accessible à 1 km. Le cinéma Amphi vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu’un bassin de natation et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché Centre-Ville a lieu tous les samedis matin.

Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété constituée de 6 lots et il y a 200 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : 450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 38200
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ID du programme neuf : 87079
Prix : 99 000 € HAI
Surface habitable: 42 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Ouverte
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 4
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chauffe eau
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Bois
Gaz à effet de serre: C
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 6
ID de l'annonce: 179346
Charges annuelles de copropriété: 500.00 €
Taxe foncière: 800.00 €
Ascenseur: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 450
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 3
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Sébastien Germond

Agent commercial indépendant - RSAC 850546318

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