Appartement 2 pièces 43.16 m2 38200 Vienne – Réf. 451-COPIE2

APPARTEMENT T2 – 43m² – HYPER CENTRE – INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

PARTICULIERS OU INVESTISSEURS

Venez découvrir ce charmant appartement en hyper centre de Vienne, à deux pas de tous les commerces et écoles et à 10min de la gare à pieds.

Il se situe au premier étage d’un petit immeuble de trois étages. Son intérieur compte un salon-séjour avec une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre et une salle d’eau avec WC.

L’appartement, en bon état, a bénéficié de différents travaux le rendant économe sur le plan énergétique : isolation par l’intérieur, fenêtres en PVC double vitrage et changement de la chaudière gaz. L’électricité a été également refaite pour plus de sérénité.
Le DPE en D vous garantit des consommations raisonnées pour ce type d’appartement.

Cette petite copropriété bénéficie de très faibles charges, autour de 200€/an.

Ce bien offre un rendement de 6% pour un investisseur souhaitant faire du locatif.

L’appartement se situe à trois minutes des écoles. Il y a deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l’appartement. On trouve aussi la gare à 10 minutes.

La nationale N7 est accessible à 1 km. Le cinéma Amphi vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu’un bassin de natation et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché Centre-Ville a lieu tous les samedis matin.

Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété constituée de 5 lots et il y a 200 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : 451

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.