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Appartement 2 pièces 44 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 6163

255 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 44 m2

Vous rêvez d’un coin de verdure en pleine ville ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé dans le quartier prisé de Grand Clément à Villeurbanne, cet appartement T2 de 45 m² saura vous charmer. Ce bien unique dispose d’un immense jardin de 240 m², un véritable atout rare en zone urbaine, parfait pour profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air.

Récemment rénové, cet appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une grande terrasse de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre spacieuse qui bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse. Le tout sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité absolue.

Une véranda de 15 m² vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente ou pour l’aménagement d’une pièce à vivre.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, l’environnement y est calme et agréable. Vous serez à seulement 2 minutes à pied du bus C3 et à proximité immédiate du Médipôle, avec un accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements.

En plus, une cave est à disposition pour le rangement, et vous avez la possibilité d’acquérir un box fermé en supplément pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’allier le confort de la ville à un grand espace extérieur ! Contactez-nous dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joris LIMA
06/12/50/64/79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI

Référence : 6163

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 69100
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ID du programme neuf : 83435
Prix : 255 000 € HAI
Surface habitable: 44 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Nb. de terrasses: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: B
Nb. de lots en copropriété: 1
ID de l'annonce: 176915
Charges annuelles de copropriété: 1540.00 €
Taxe foncière: 1050.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 6163
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 2008
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

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Joris Lima

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