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Appartement 2 pièces 46.54 m2 69008 Lyon – Réf. 2456

234 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 47 m2

Julie Conte by KW vous présente cette opportunité d’investissement:

Tout juste sortie de terre, dans le 8ème arrondissement de Lyon, qui est dans un quartier dynamique, résidentiel et familial, la résidence sénior OVALIA « Les jardin d’Hortense ». L’emplacement est idéal pour vivre dans une atmosphère calme et reposante, tout en profitant des atouts de la ville : marché, commerces, services, accès aux soins et aux transports en commun. OVELIA propose des espaces communs au rez-de-chaussée, dédiés à la détente et à la convivialité, le tout dans un écrin de verdure à deux pas du centre-ville. Le majestueux parc de la résidence est un appel à la promenade grâce à la présence d’arbres centenaires, et un accès à une serre partagée.

Au 4ème étage, vous trouverez un T2 de 46.5 m2 avec un séjour cuisine, donnant sur une grande loggia de 8m2, une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau.
Un stationnement vient compléter ce bien.

BAIL COMMERCIAL PREVU JUSQU’EN 2032, avec des loyers garantis de 9140€ HT /AN.
Livraison de l’appartement prévu en septembre 2022.
Les diagnostics définitifs seront disponibles à la livraison.
Eligible loi de défiscalisation Censi Bouvard (11% de défiscalisation).

Pour plus d’informations, veuillez contacter Julie CONTE – Agent commercial – RSAC : 835221169

Ville:
Région:
Code Postal: 69008
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ID du programme neuf : 24678
Prix : 234 000 € HAI
Surface habitable: 47 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Classe énergétique: A
Salle d'eau: 0
Cuisine: Kitchenet
Gaz à effet de serre: B
Etage: 4
ID de l'annonce: 102609
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2456
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

Votre classe d’énergie est A

A

B

C

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Julie Conte

Agent commercial indépendant - RSAC 835221169

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