APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE – PROXIMITE FUTURE GARE DE METRO TASSIN ALAI

Situé à Tassin Alaï, cet appartement au sein d’une petite copropriété est au 1er et dernier étage.
Donnant entièrement côté cour, très au calme, il se compose d’une entrée sur une pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et son accès à la terrasse de plus de 20 m² par ses deux grandes baies vitrées en aluminium.
Un escalier métal et marches en bois (sur mesure) dessert la suite avec son parquet chêne massif, son espace dressing et sa salle de bains moderne (entièrement refaite en juillet). 3 vélux vous apporteront lumière et ciel étoilé la nuit dans cet espace cosy.
Doté d’une climatisation réversible, cet appartement est très agréable et confortable. Il dispose de 2 WC suspendus (un au RDC et un à l’étage).
Le bien a été entièrement aménagé et rénové en 2008, avec une belle hauteur sous plafond (3,50) sur une partie et l’autre partie avec mezzanine (HSP carrez à 2,40). Sa superficie au sol est de 49,29 m² (43,48m² carrez).

On trouve des commerces de proximité aux pieds de l’immeuble. La gare d’Alaï pour récupérer le TRAM-TRAIN et rejoindre le centre de Lyon se trouve à quelques minutes. Le projet de TRAM entre LYON 7 et Tassin (moins de 20 mn) sera aux portes de ce logement d’ici quelques années.

Informations et contact : Karine GUILLOT 06 41 71 19 57 – karine.guillot@kwfrance.com

Appartement en copropriété de 5 lots (dont 4 habitations) avec Syndicat bénévole,
Pas de procédure en cours
Charges : 249€ /AN
Taxe Foncière : 569 €

DPE/GES : D (229) et D (7)
Consommation moyenne énergie : 785 €

Référence : 2598-3
Informations et contact : Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57 – karineg@cesaretbrutus.com RSAC LYON 881 698 955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.