****** EXCLUSIVITÉ ******

Je vous propose de découvrir ce spacieux T2 d’environ 52 m² situé rue Chevreul (Lyon 7e), à proximité immédiate du métro (Jean Macé) et des lignes T1 et T2 du tram.
Il est situé au 2e étage (avec ascenseur) d’un immeuble années 30 au style art déco qui vient d’être ravalé (2024).

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel.
L’appartement se compose d’une agréable et lumineuse pièce de vie avec une alcôve qui pourrait accueillir un espace bureau, d’une cuisine indépendante, d’une belle chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage bienvenu.

La copropriété possède une cour intérieure fermée offrant un espace de rangement pour les vélos.

Ce que vous aimerez dans ce bien :
– sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités et notamment du métro est un véritable atout
– le POTENTIEL indéniable de l’appartement
– la présence d’une agréable COUR INTÉRIEURE partagée où vous pourrez à la fois ranger votre vélo et vous installer pour lire un livre ou prendre le soleil !

A découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 – R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI

Tous les types d’établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, huit crèches, tout comme deux établissements du supérieur dans les alentours : l’Université Lyon-II et l’Institut d’études politiques de Lyon. Niveau transports, il y a 18 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes B, D et A du métro ainsi que les lignes de tramway T2 et T1. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Comoedia vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Le marché Place Saint Louis anime le quartier.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.

Référence : 6214

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.