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Appartement 2 pièces 61 m2 69300 Caluire Et Cuire – Réf. 6146

75 990 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 61 m2

INVESTISSEMENT en VIAGER LIBRE avec LOCATAIRE en PLACE

Appartement T2 de 61m2 + balcon + cave + garage

Dame 64 ans
Bouquet : 75 990 € FAI
Rente mensuelle : 700 €

Dans une belle copropriété sécurisée de standing avec parc et tennis à Caluire le Vernay, cet appartement traversant de 61m² au calme et sans aucun vis à vis est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d’une entrée, un salon donnant accès au balcon de 5m2, une grande cuisine de 14 m2, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charge de 689€

Eléments financiers :
Dame : 64ans (horizon d’investissement 25 ans)
Valeur vénale : 225 000 €

Bouquet : 75 990 € f.a.i (dont honoraires charge acquéreur 9.5 % ttc)
Rente mensuelle : 700 €

Indexation annuelle de la rente selon l’indice de référence des loyers (IRL)
Taxe foncière : 1 447€ dont TEOM 165€ (soit 1 282€ à la charge de l’acquéreur)
Charges de Copropriété : 2326 € par an dont 1866 € de part locative récupérable (soit 460 € à la charge de l’acquéreur)

Bien en copropriété de lots
Nombre de lots de copropriété : 150
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 241,22€/mois
Pas de procédure en cours.
DPE : D (239) ET B (7)
Chauffage électrique
Consommation moyenne énergétique : 1 100 €

Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26
christophe@cesaretbrutus.com
RSAC LYON 881 698 955

Référence : 6146

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 69300
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ID du programme neuf : 78159
Prix : 75 990 € HAI
Surface habitable: 61 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Mixte
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Collective / Compteur
Gaz à effet de serre: B
Etage: 3
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 150
Calme: Oui
ID de l'annonce: 176328
Charges annuelles de copropriété: 2894.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 6146
Honoraires: Acquereur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Christophe Guicherd

Agent commercial indépendant - RSAC 482914215

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