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Appartement 3 pièces 53 m2 69009 Lyon – Réf. 2926

195 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 53 m2

***** EXCLUSIVITE *****

Idéal investisseur ou 1er achat !
Keller Williams vous propose en exclusivité ce charmant duplex de 53m², traversant nord-sud, rénové avec goût, et idéalement situé entre Valmy et Gorge de Loup, à 10min à pieds du métro.

A la façon d’une petite maison de ville, ce duplex bénéficie d’une entrée indépendante en rez-de-chaussée et l’étage supérieur est aussi le dernier étage (pas de voisin au-dessus).

L’APPARTEMENT
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 20m² ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
A l’étage, l’appartement offre 2 chambres très lumineuses de 9,5m² et 13m², avec chacune une fenêtre et un velux. La plus grande des 2 chambres bénéficie d’un espace dressing et d’un coin bureau.
Une salle d’eau complète cet étage.

SITUATION IDEALE : à 10min à pied du métro Valmy et à proximité de la rue Marietton ; un arrêt de bus, à 100m, dessert 3 lignes permettant de rejoindre le métro Gorges de Loup.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives accessibles à pied.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06 19 18 74 33 – R.S.A.C 800 433 500

Réf : 2926

Ville:
Région:
Code Postal: 69009
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ID du programme neuf : 29346
Prix : 195 000 € HAI
Surface habitable: 53 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Exposition séjour: SN
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 17
Mode de chauffage: Electrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Roulant
Gaz à effet de serre: B
Etage: 0
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 45
ID de l'annonce: 112626
Charges annuelles de copropriété: 189.00 €
Taxe foncière: 478.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2926
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 1
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

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Gabrielle Nicolini

Agent commercial indépendant - RSAC 800433500

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