À vendre : Charmant appartement de 3 pièces rénové en 2016, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon (69007), place St Louis. Avec ses 57 m², cet appartement lumineux se trouve au 3e étage d’un immeuble sécurisé de 5 étages (ascenseur disponible).

L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord – Sud, offrant ainsi une pièce de vie agréablement ensoleillée. Dès l’entrée, vous trouverez un petit vestiaire aménagé qui mène à la salle d’eau, à une chambre ainsi qu’aux toilettes. La pièce principale se compose d’un séjour ouvert avec une cuisine américaine équipée, permettant ainsi un espace convivial. Une seconde chambre avec un grand placard mural est également disponible.

Les équipements comprennent une cuisine fonctionnelle, un système de chauffage individuel au gaz, des stores électriques et des fenêtres à double vitrage en bois. De plus, une cave est incluse dans le prix de vente, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté transports, vous bénéficierez d’un accès pratique grâce à la proximité de 10 lignes de bus, de la gare Lyon Jean Macé, ainsi que des lignes de métro B et D, et des lignes de tramway T2, T1 et T4. Enfin, le marché Place Saint Louis anime le quartier chaque semaine, offrant ainsi une ambiance animée et conviviale.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement confortable et bien situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Consommation moyenne annuelle énergétique : 550 €
DPE C (83) – GES C (15)
TF : 713€
Charges de copropriété : 532 €/TRIM (Charges communes, ascenseurs, VMC, contrat collectif chaudière)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Nb de lots : 25, dont 15 à usage d’habitation
Procédure en cours.

Contactez Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57- karine.guillot@kwfrance.com – RSAC LYON 881 698 955

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.