EXCLUSIVITE de César et Brutus by KW (appartement et garage)

1. Venez découvrir ce bien situé rue Simon Jallade à proximité du secteur LA PLAINE sur la commune de SAINTE FOY LES LYON.
Cette rue est résidentielle, calme et verdoyante a seulement 500m des transports en commun et 2km du Point du jour.

2. Hugo van der Stegen, membre de l’équipe Cesar et Brutus by KW est heureux de vous présenter en exclusivité, un APPARTEMENT en étage d’usage, T3 de 58,41m² (carrez), traversant (Ouest-Est), situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Cette copropriété familiale, construite en 1965, est parfaitement bien entretenue et suivie par ses habitants. Elle est composée de 151 lots d’habitations avec son parc, des garages et caves.
L’immeuble a été entièrement rénové (ravalement de façade, isolation et toiture en 2018, et réfection de la chaudière en 2017), aucuns travaux ne sont à prévoir.

3. Ce bien se compose : d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine simple à aménager ouvrable sur le séjour lumineux, bien agencé avec balcon de 5m2 (E). De deux belles chambres avec placard au calme (O), d’une salle de bains à moderniser et d’un WC indépendant.
En annexes : Une cave saine en sous-sol et un garage simple au rez-de-chaussée (en sus du prix pour un montant de 20 000 €).

Le dossier est complet : N’hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d’informations.
Prix de vente du bien : 220 000 € honoraires d’agence inclus soit 210 100 € hors honoraires agences et 4,5% TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
DPE D (148) – GES D (30)
TF : 716 € (2022)
Charges de copropriété annuelles : 2000 €
Nombre de lots : 151 lots d’habitations

L’appartement est soumis au régime de la copropriété – pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contact : Hugo van der Stegen agent commercial indépendant RSAC 915353130 R.C.S LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.