César & Brutus by KW vous présente en exclusivité, au cœur de l’emblématique rue Auguste Comte, cet appartement de 56,55 m² carrez, en 1er étage.

Idéal pour aménager vos bureaux d’affaires, en résidence principale ou secondaire, cet appartement vous séduira par son charme rare mais typique des immeubles type Haussmanniens.

Avec des prestations soignées, son entrée dessert la pièce de vie au fort caractère grâce à son parquet Versailles, ses moulures et ses poutres apparentes.
Vous disposerez également d’une cuisine contemporaine indépendante entièrement équipée , d’une salle d’eau, mais également d’une chambre/bureau avec cheminée.
Un escalier sur mesure dessert la mezzanine pour un éventuel espace nuit ou bureau avec rangements aménagés.

Ce bien est idéalement situé, dans une rue particulièrement choyée des lyonnais.
Il est à proximité de toutes commodités (commerces, transports, gare, métro, tramways, écoles de toutes sections).

Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie dernière génération. La consommation moyenne annuelle énergétique est de 1 300 €.
Le DPE est classé E (313) et B (10)
La Taxe Foncière est de 340 €
Les charges de copropriété s’élèvent à 203 €/Trim.
Bien en copropriété de 50 lots dont 25 d’habitations.

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? Contactez Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57 – karineg@cesaretbrutus.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.