DERNIER ÉTAGE – BROTTEAUX

Coup de cœur pour ce dernier étage de 3 pièces de 62 m², situé à Lyon 6ème Brotteaux (rue Waldeck Rousseau), à côté de la station de métro ligne B Brotteaux et à moins de 5 mn à pieds de la Gare de la Part Dieu. Mais aussi à proximité des commerces, du parc de la tête d’or et des écoles.

Traversant, perché au 5ème et dernier étage d’un immeuble art déco de 1940, il vous offrira une vue dégagée et une belle luminosité.
L’appartement est un savant mélange entre le charme de l’ancien (cheminées décoratives, parquet chêne, moulures au plafond, boiseries) et le moderne avec sa cuisine américaine bien équipée et sa pièce de vie spacieuse et conviviale.
Côté nuit, les 2 chambres de taille confortable sont de vrais petits nids douillets, dotées de placards muraux anciens. Vous disposez également d’une salle de bains avec baignoire d’angle et de WC.
L’appartement est vendu avec une cave.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57 – karineg@cesaretbrutus.com – RSAC LYON 881 698 955

DPE : E (327) et B (10)
Taxe Foncière : 456 €
Charges de copropriété : 315€/TRIM (eau froide, entretien des communs et ascenseur)
Bien en copropriété très bien entretenue de 19 lots dont 12 d’habitation
Immeuble sur terrain HCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.