20 Min DE LYON – APPARTEMENT de 2023 – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN-PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS – NORMES PMR

En exclusivité par Karine de César & Brutus by KW, bénéficiez d’un appartement récent ( avril 2023) aux belles prestations, sous garantie décennale et normes RT 2012 !
Il se situe au RDC d’un petit immeuble, avec terrasse couverte et jardinet de 85 m².
L’entrée dessert un couloir qui sépare l’espace de vie de l’espace nuit.
La pièce de vie, lumineuse, exposée Sud-est sera propice à une vie tournée sur l’extérieur avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (So Cook) et son double accès à la terrasse et au jardin.
Vous profitez également de 2 chambres et d’une salle de bains avec baignoire.
L’appartement est en parfait état avec des prestations qualitatives : un beau carrelage et du parquet chêne massif dans les chambres, des huisseries en PVC avec étanchéité et vitrage isolant thermique et acoustique, des volets roulants électriques à commande individuelle.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, un garage est réservé pour cet appartement (en supplément).

L’École Primaire Bel Air et l’École Primaire Etoile d’Alaï sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les bus 73, C24E et 73E dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries et deux épiceries.

Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite : Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57 –
karine.guillot@kwfrance.com
(RSAC LYON 881 698 955)

Chauffage : Individuel gaz
DPE C (64) – GES C (12)
Charges mensuelles : 106 €

Appartement soumis au régime de la copropriété.
28 lots à usage d’habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.