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Appartement 3 pièces 65.01 m2 69003 Lyon – Réf. 3157-1

419 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 65 m2

EN EXCLUSIVITE chez Keller Williams Abondance !

KLODJAN MUKA immobilier By KW vous propose :

Je vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces qui est situé au métro G.A.R.I.B.A.L.D.I dans le 3ème arrondissement.

Ce bien est composé d’une belle pièce principale avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et des toilettes indépendante.

Une cave et un box de 13 m2 en sous-sol (en sus aux prix de 26 000 €) complètent ce bien !

Les plus :
+ Rénové en 2021 par des entreprises qualifiées (factures disponibles).
+ un grand espace de vie de 32 m2.
+ deux balcons de 5 m2 et 3m².
+ la cuisine équipée, sous garantie (2021)
+ deux chambres au calme d’environ 11 m2, avec parquet massif d’origine et grands rangements,
+ portes fenêtres double vitrage dans chaque pièce, avec volets roulants électriques
+ Copropriété sécurisée de 2006.
+ Parc arboré et très bien entretenu, garage à vélos sécurisé, vidéo surveillance.

Proche écoles/crèches, universités, commerces, etc.

Transports à proximité : Métro Garibaldi (2 mn à pied), Métro Saxe Gambetta (4 mn à pied)

Gare Part Dieu à 10 mn par les lignes C7 ou B, ou 15 min à pied.

Faibles charges : environ 100 €/mois (comprenant l’entretien annuel de la chaudière individuelle, des espaces verts et parties communes).

Contactez votre conseiller en immobilier, Klodjan MUKA au 06.30.54.03.81 Agent commercial – RSAC 828 970 574
Référence de l’annonce : 3157

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 33157
Prix : 419 000 € HAI
Surface habitable: 65 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: EN
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 138
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: PVC électrique
Gaz à effet de serre: D
Etage: 4
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 333
Calme: Oui
ID de l'annonce: 119768
Charges annuelles de copropriété: 1162.00 €
Taxe foncière: 1130.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Non
Clair: Oui
Superficie terrasse: 5.00
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3157-1
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 6
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

H

Klodjan Muka

Agent commercial indépendant - RSAC 828970574

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