Appartement 3 pièces 65.08 m2 69100 Villeurbanne – Réf. JT-7086

Exclusivité Thivand Immobilier !

Situé à Villeurbanne, dans un secteur recherché à proximité du métro A (station Flachet) et du tramway T3 (station Reconnaissance-Balzac), cet appartement T3 traversant de 65 m² offre confort et luminosité.

Au deuxième étage sur sept d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19 m² équipé d’une climatisation réversible, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 10 m², de deux chambres de plus de 11 m² chacune, d’une salle de bains rénovée en 2018, ainsi que d’un WC séparé refait la même année. Vous profiterez également de rangements et d’un balcon agréable.

L’exposition sud-nord permet de bénéficier d’une belle luminosité sur la pièce de vie et de garder les chambres au frais.

Le chauffage est individuel électrique dans les chambres et assuré par une climatisation réversible dans le séjour, qui fonctionne pour le chaud et le froid.

Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus (place superposée avec système motorisé).

Charges de copropriété: 1200 € / an.
Ces charges comprennent l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, l’ascenseur, l’éclairage.
Aucune procédure en cours.

L’environnement est idéal pour un quotidien pratique et agréable. Vous trouverez à proximité immédiate les transports en commun (métro, tram, bus), des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, un marché de quartier, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes routiers.
Le prolongement de la ligne de tramway T6 dans la métropole de Lyon, et notamment à Villeurbanne, va permettre de relier les Hôpitaux Est à La Doua en 20 minutes grâce à 5,6 km de voies supplémentaires et la création de dix nouvelles stations, d’ici 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
jeremy.thivand@kwfrance.com
EI / RSAC : 834 532 83

Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@kwfrance.com
EI / RSAC : 819 659 442

Référence : JT-7086

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.