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Appartement 3 pièces 66.19 m2 69006 Lyon – Réf. 2690-1

430 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 66 m2

A moins de 2 minutes des Brotteaux à pieds, 10 mn de la Gare de la Part Dieu, dans un immeuble époque « art déco », découvrez cet appartement de 66,19 m² en très bon état au 3ème étage avec ascenseur.

L’entrée séparée vous amène sur une lumineuse pièce de vie traversante exposée est-ouest, avec une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée puis un séjour doté d’un parquet chevron et d’un atout rare pour le secteur : un petit balcon !
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions (+ de 12 m² chacune) avec dressing intégrés.
Mais aussi une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes indépendantes.
Pour votre confort, l’appartement a été entièrement rafraîchi en 2017. Les huisseries double vitrage PVC sont très récentes ainsi que la chaudière à gaz (encore sous garantie).
Une cave complète ce bien.
Enfin la copropriété a déjà validé et réalisé la modernisation de la cabine d’ascenseur et le ravalement de façade (en cours), vous n’aurez donc plus qu’à vous installer (aucune grosse charge à venir).
Vous apprécierez : l’emplacement, le calme de la rue, le très bon état du bien, le balcon, les faibles charges.

Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Rayane Kecheroud Tél : 07.67.56.62.35 rayane.kecheroud@kwfrance.com RSAC 884504564

Appartement en copropriété (dont 69 lots habitation), Pas de procédure en cours
Charges : 176€ /TRIM
Taxe Foncière : 674 €

DPE/GES : C (124) et D (25)

Informations complémentaires sur le secteur :
Des écoles de tous types sont implantées à proximité. Niveau transports, il y a 14 lignes de bus, deux lignes de tramway (T4 et T1) ainsi que trois stations de métro (Brotteaux) – ligne B, Charpennes – lignes A et B – et Masséna – ligne A) à moins de 10 minutes. Vous trouverez deux cinémas de même que deux théâtres à quelques minutes. On trouve également un grand choix de restaurants et qu’un bureau de poste. Enfin, le marché Place Elmaleh a lieu toutes les semaines.

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
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ID du programme neuf : 28161
Prix : 430 000 € HAI
Surface habitable: 66 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 0
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 69
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Volets: Métallique
Gaz à effet de serre: D
Etage: 3
Nb. de lots en copropriété: 115
Calme: Oui
ID de l'annonce: 110409
Charges annuelles de copropriété: 700.00 €
Taxe foncière: 674.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2690-1
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 7
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

H

Rayane Kecheroud

Agent commercial indépendant - RSAC 884504564

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