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Appartement 3 pièces 67 m2 69003 Lyon – Réf. 5714

355 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 67 m2

César & Brutus vous présentent dans une copropriété de bon standing construite en 2002, cet appartement et sa terrasse sans aucun vis-à-vis de 86 m² (67 m² carrez)

En parfait état, il se compose :
D’une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu’il est possible d’ouvrir entièrement sur le séjour qui, lui, donne sur une belle terrasse aménagée de 16 m² avec vue dégagée et sur le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectare. Cette terrasse est une véritable pièce supplémentaire de 16 m² du fait qu’elle se ferme entièrement afin de continuer à en profiter tout l’hiver.

Coté nuit :
2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse) bénéficient de placards toute hauteur, une salle de bain, et un WC indépendant.

Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien.

POINTS FORT :
– Excellent état
– Aucun vis-à-vis
– Terrasse de 16 m² aménagée pour en profiter toute l’année.
– Box fermé
– Pas de travaux prévus dans la copropriété
– Proche commerce, transports en communs et gare

8 min à pied de la Part Dieu, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express
Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales
Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m
Métro Sans Souci à 400 m

Bien en copropriété de 75 lots
Charges de copropriété : 90 €/mois
Pas de procédure en cours.
DPE : C (149) ET C (9)
Chauffage individuel gaz.
Consommation moyenne énergétique : 950 €
Taxe foncière : 1 063€

Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26
christophe@cesaretbrutus.com
RSAC LYON 881 698 955

Référence : 5714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 67374
Prix : 355 000 € HAI
Surface habitable: 67 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: C
Etage: 3
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 75
ID de l'annonce: 167629
Charges annuelles de copropriété: 1068.00 €
Taxe foncière: 1063.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5714
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 2002
Nb. d'étages: 7
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Christophe Guicherd

Agent commercial indépendant - RSAC 482914215

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