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Appartement 3 pièces 68.10 m2 69300 Caluire Et Cuire – Réf. 4997-3

249 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 68 m2

Parking – Balcon – Cave

Plongez-vous dans un cadre idyllique où la nature célèbre son spectacle quotidien, offrant des vues imprenables sur les magnifiques levers et couchers de soleil. Ce sublime APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, niché dans la paisible commune de CALUIRE ET CUIRE (69300), au prestigieux Chemin des petites brosses, vous invite à admirer la beauté éphémère de l’aube et du crépuscule.

Idéalement situé au 4ème étage de la résidence « Beau Voir », cet espace de vie baigné de lumière offre un spectacle unique sur la nature environnante. Les vastes fenêtres et le balcon offrent une vue dégagée, vous permettant d’apprécier pleinement les nuances chatoyantes du ciel au lever et au coucher du soleil. Cet appartement, desservi par un ascenseur, offre un cadre de vie d’exception, imprégné de raffinement et de tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la délicate harmonie qui se dégage de cet espace de 68.1 m². Un double séjour lumineux, deux chambres élégantes, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de douche et un WC, ainsi qu’un balcon enchanteur et une cave vous accueillent dans un cocon de confort et de sérénité.

Ce havre de paix est baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée imprenable depuis chaque coin de l’appartement. Son exposition traversante nord-sud vous garantit une ventilation optimale, tandis que le séjour climatisé réversible vous assure un confort optimal tout au long de l’année.

La résidence, empreinte de quiétude et de sécurité, est dotée de nombreux atouts : places de stationnement, vastes espaces verts, aires de jeux, terrains de tennis, et locaux communs pour les vélos et les poubelles.

À proximité, une pléiade de commodités enrichit votre quotidien : écoles, transports en commun, cinéma, bassin de natation, bibliothèque, restaurants, commerces, marché animé, parc de la Tête d’Or et Cité Internationale.

Ce bien, soumis au régime de la copropriété, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges mensuelles, d’environ 180€, comprennent le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d’un gardien.

Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans ce sanctuaire de tranquillité et d’élégance. Contactez dès maintenant notre conseillère Ying WANG pour découvrir davantage cet appartement d’exception à CALUIRE ET CUIRE.

Ying Wang
07/82/56/43/38
ying.wang@kwfrance.com
RSAC : 979396215 / EI

Référence : 4997-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 69300
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ID du programme neuf : 60072
Prix : 249 000 € HAI
Surface habitable: 68 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif
Nb. de caves: 1
Exposition: Nord-ouest
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: S
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Double vitrage
Gaz à effet de serre: E
Etage: 4
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 339
Calme: Oui
ID de l'annonce: 159228
Charges annuelles de copropriété: 2160.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4997-3
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 10
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

B

C

D

Votre gaz à effet de serre E

E

F

G

H

Ying Wang

Agent commercial indépendant - RSAC 979396215

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