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Appartement 3 pièces 68.55 m2 69003 Lyon – Réf. 5578

449 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 69 m2

À la recherche d’une résidence d’exception dans le quartier prisé de Montchat ?
Ce splendide appartement T3 est une véritable perle rare, située au 7e et dernier étage d’un immeuble à proximité immédiate des commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’élégance de cet espace. Les 68 m² de l’appartement offrent une pièce de vie principale baignée de lumière, grâce à son exposition traversante Nord Ouest et Sud Est, et les deux chambres, spacieuses et équipées de rangements sur-mesure, proposent une vue exceptionnelle sur La Part-Dieu, Fourvière et les Monts d’Or.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions soignées. La cuisine Elton, véritable pépite, est une invitation à la convivialité et aux bons moments entre amis qui se prolongeront sur le balcon lors des soirées d’été.

Pour votre confort, une climatisation Daikin haut de gamme équipe l’ensemble de l’appartement, assurant une température idéale en toute saison. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

En bonus, une cave est vendue avec l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un garage est disponible en sus pour un stationnement facile et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d’exception à Montchat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement.

Charges : 1 960 €/an.
Copropriété de 15 lots. Dont 5 d’habitation.
DPE C.

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Cédric Segura
06/32/97/40/70
RSAC : 883 948 465 – EI

Ref 5578

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 64928
Prix : 449 000 € HAI
Surface habitable: 69 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine
Exposition séjour: SE
Typologie de chauffage: Air pulsé
Nb. d'habitations: 5
Mode de chauffage: Climatisation reversible
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Métallique
Gaz à effet de serre: A
Etage: 7
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 15
Calme: Oui
ID de l'annonce: 165245
Charges annuelles de copropriété: 1960.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5578
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 7
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

C

D

E

F

G

H

Cedric Segura

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