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Appartement 3 pièces 68 m2 69009 Lyon – Réf. 4730-2

285 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 68 m2

Dans le 09e arrondissement de Lyon (69009), à promiximité directe de toutes commodités à pied (métro ligne D – Valmy), découvrez cet adorable appartement T3 de 68 m², au 2e étage/ 3 (avec ascenseur) d’une résidence récente (2007). L’appartement est vendu avec un garage en sus (20 000 €).

Ce bien a été rénové avec goût en 2020, son parfait état et son esprit cosy vous permettra de vous installer rapidement.
Son entrée, dotée d’un rangement mural, dessert un séjour spacieux (coin salon et salle à manger), avec une cuisine semi-ouverte optimisée par son aménagement et son électroménager.
L’espace nuit est introduit pas un couloir menant aux WC, à la Salle de bains, et à 2 chambres confortables dotées de placards muraux.

Il est mis en vente avec un spacieux garage fermé de 17 m² (avec rangements et mezzanine) qui vous permettra d’avoir de l’espace supplémentaire.
Deux locaux à vélo sont également disponibles sur la résidence.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :
– Emplacement (rue calme en sens unique, vue sur le jardin de la résidence)
– Très bon état, éléments de confort (DPE C)
– Stationnement auto et vélo
– Résidence sécurisée (vidéo surveillance)
– Proximité de toutes commodités
Envie d’en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec Lauriane Safrani : 06 56 66 45 00 – lauriane.safrani@kwfrance.com

Chauffage : Electrique par caloporteurs
DPE C (157) – GES A (4)
TF : 1 067 €
Charges de copropriété : 405 €/TRIM (135€/mois)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 23 lignes de bus, la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Gare de Vaise) à quelques pas de l’appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois supérettes et deux bureaux de poste à proximité.

Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
lauriane.safrani@kwfrance.com
RSAC :

Référence : 4730-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69009
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ID du programme neuf : 62130
Prix : 285 000 € HAI
Surface habitable: 68 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Exposition: Nord
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine / Equipée
Typologie de chauffage: Convecteur
Nb. d'habitations: 155
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: C
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 222
Calme: Oui
ID de l'annonce: 161976
Charges annuelles de copropriété: 1620.00 €
Taxe foncière: 1067.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4730-2
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 2007
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Lauriane Safrani

Agent commercial indépendant - RSAC 834182743

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