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Appartement 3 pièces 71.29 m2 69003 Lyon – Réf. 5148

295 400 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 71 m2

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

Au coeur du prisé quartier de Montchat venez découvrir cet appartement en dernier étage d’un immeuble des années 60, d’une superficie de 71 m2. Il est composé d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres et d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et wc séparé. Orienté Sud il bénéficie de beaucoup de lumière.
Un balcon vient agrémenter cet appartement. Il offre une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Une cave complète le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ses atouts : emplacement recherché. Dernier étage. Aucun vis-à-vis. de beaux volumes. Une cave. Lumineux.

On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 crèches. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus, la ligne de métro D (Grange Blanche) ainsi que trois stations de tramway (Grange Blanche – lignes T2 et T5, Ambroise Paré – ligne T2 – et Jean XXIII-M. Bastié – ligne T2) à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des supérettes et deux bureaux de poste.

Pour avoir plus d’informations vous pouvez contacter
Anne-Gabrielle Menanteau.
Prix du bien : 295 400 € TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie pour 2021 entre 1130 € et 1570 €.
Taxe foncière : 778 €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuels : 1332 €
Nombre de lots : 36 dont 26 d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant RSAC n°814820767 LYON, au 06 80 28 42 08 ou anne-gabrielle@cesaretbrutus.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 58163
Prix : 295 400 € HAI
Surface habitable: 71 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif
Nb. de caves: 1
Exposition: Sud
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 26
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Métallique
Gaz à effet de serre: D
Etage: 8
Nb. de lots en copropriété: 36
ID de l'annonce: 157116
Charges annuelles de copropriété: 1332.00 €
Taxe foncière: 778.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5148
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1964
Nb. d'étages: 8
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

H

Anne Gabrielle Menanteau

Agent commercial indépendant - RSAC 814820767

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