Appartement 3 pièces 72.06 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 6323

KW ABONDANCE vous présente un véritable coup de cœur : un superbe appartement de 4 pièces d’une superficie de 72,06 m² situé dans un quartier prisé de Villeurbanne. Parfait pour une famille ou un premier achat, cet appartement lumineux allie confort et praticité, le tout à proximité de toutes les commodités.
Ce bien vous offre :

Un séjour spacieux de 20,8 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies.
Situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur, vous apprécierez le calme et la vue dégagée.
Un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette zone.

Un emplacement idéal :

À moins de 10 minutes à pied de cinq établissements scolaires, un atout pour les familles.
L’Institut national des sciences appliquées de Lyon se trouve également à quelques pas, parfait pour les étudiants et les professionnels.
Côté transports, vous êtes parfaitement desservi : six lignes de bus et la ligne de tramway T1 (Croix-Luizet) à deux pas, sans oublier un accès rapide à l’autoroute A42 à seulement 1 km.
Tous les commerces de proximité sont à portée de main : restaurants, boulangeries, épiceries, boucherie-charcuterie, et même un bureau de poste.

Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 205 €/an.
Charges de copropriété : 32 €/mois.

À découvrir sans tarder !

Cet appartement combine espace, luminosité et praticité, avec des atouts rares pour le secteur. Idéalement situé, bien agencé et bien desservi, il saura répondre à toutes vos attentes.

Prenez contact avec l’agence immobilière KW ABONDANCE pour organiser votre première visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Korssia AVI
Téléphone : 07.69.94.78.70
E-mail : Avi.korssia@kwfrance.com
RSAC : 923 269 328

Référence annonce : 6323

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.