En exclusivité chez César & Brutus by KW, DUPLEX de 3 pièces !

Entièrement rénové en 2022, ce spacieux 3 pièces inversé de 81 m² carrez vous offre un mariage réussi du béton, de l’acier et du bois lui conférant un esprit loft indéniable. Au RDC, vous trouverez la suite parentale avec baignoire et dressing, un WC indépendant et une buanderie. A l’étage, un spacieux séjour, une cuisine ouverte résolument moderne (toute équipée), ainsi qu’une chambre et sa salle de bains. Un espace mezzanine pourra être aménagé suivant vos envies pour en faire un coin lecture, bureau ou espace de jeux…
Vous serez sans aucun doute séduit par sa situation, ses prestations avec des matériaux de qualité, ses volumes et sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures (stores électriques).

Le plus : Garage en box fermé avec borne de recharge véhicule électrique ( 30 000€ ) en sus.

Copropriété de 3 lots d’habitation

Charges de copropriété : NC, mais basses.

Taxe Foncière : VIERGE

DPE D(246) / GES B(8)

Consommation moyenne annuelle : 1450 €

Pas de procédure en cours

ref : 2288-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Hugo Van der Stegen : 06 44 87 00 52 – RSAC LYON 915353130

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.