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Appartement 3 pièces 84.69 m2 69006 Lyon – Réf. 3520

398 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 85 m2

Situé dans le bel arrondissement de Lyon 6ème, à proximité de toutes les commodités (Part-Dieu, Parc de la Tête d’Or, commerces, transports et écoles) nous vous dévoilons ce magnifique appartement au style Haussmannien de 85 m², offrant un cadre de vie pratique.

En franchissant l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère spacieuse et lumineuse de la pièce de vie principale. Cette dernière, dotée d’une cuisine semi-ouverte, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’appartement dispose de deux grandes chambres, dont une avec une charmante alcôve, offrant ainsi un espace de repos confortable et intime. Une salle de bains complète cet espace, ajoutant une touche de fonctionnalité.

Situé au 1er étage/4 d’un immeuble bourgeois, cet appartement conserve le charme de l’ancien, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des cheminées décoratives et un splendide parquet en chevron. Le potentiel de cet espace est indéniable, offrant de nombreuses possibilités avec quelques rafraîchissements.

Si vous recherchez un lieu de vie empreint de caractère et de cachet, cet appartement Haussmannien est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien dans l’un des arrondissements les plus prisés de Lyon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57 – karine.guillot@kwfrance.com (RSAC LYON 881 698 955)

Chauffage : électrique
Consommation moyenne annuelle : 1 825 €
DPE E (300) – GES B (9)
TF : 750 €
Charges annuelles : 650 € env.

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Nb de lots : 34, dont 25 à usage d’habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
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ID du programme neuf : 35829
Prix : 398 000 € HAI
Surface habitable: 85 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 0
Procédure en cours: Non
Cuisine: Ouverte
Exposition séjour: N
Typologie de chauffage: Convecteur
Nb. d'habitations: 25
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Gaz à effet de serre: E
Etage: 1
Nb. de lots en copropriété: 34
ID de l'annonce: 123750
Charges annuelles de copropriété: 644.00 €
Taxe foncière: 750.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3520
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

B

C

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Votre gaz à effet de serre E

E

F

G

H

Karine Guillot

Agent commercial indépendant - RSAC 881698955

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