APPARTEMENT 84 m² -3 PIÈCES – 2 BALCONS

Bien idéal pour investisseurs ou personnes souhaitant préparer leurs retraites.
À proximité de tous les commerces, des artisans, cabinets médicaux et paramédicaux, à Saxe Gambetta, à la lisière du 3 ème et du 7 ème arrondissement, dans un quartier vivant, agréable, et particulièrement central :

Bel appartement de 84 m² avec deux balcons au 7 ème étage, et une vue agréable.
Il comprend : une entrée, un séjour avec climatisation réversible, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau, deux WC, une buanderie et des grands placards.

Côté transports :
– Les 2 lignes de métros B et D permettent d’accéder en moins de 5 minutes au centre-ville, Place
Bellecour, et à la Gare de la Part-Dieu.
– 5 lignes de bus passent au pied de l’immeuble.
– Un tramway est à proximité.

La résidence propose :
– D’élégants espaces intérieurs, avec le charme d’un jardin arboré, entretenu régulièrement et fleuri.
– Une réception 24/24 heures, avec veilleurs de nuit, et un service de conciergerie.
– Une sécurité permanente : double porte avec digicode, clé ou interphone, et vidéo.
L’appartement est relié par un système d’alarme à la réception.
– Un restaurant à usage des résidents et de leurs invités.
– Des salles à manger privées.
– Une quinzaine de professionnels sont à votre service en permanence.
– Des activités variées toute l’année : séances de cinéma, conférences débats, dîner à thèmes, etc…
– Les parties communes sont entretenues régulièrement.
– l’agent de maintenance est à votre disposition pour tous dépannages et menus travaux
– 3 chambres d’hôtes peuvent accueillir vos familles et amis, avec service possible du petit déjeuner au salon

– chauffage individuel électrique
– ECS individuelle électrique
– une cave complète ce bien
– Un garage fermé en sous-sol de la résidence en sus

Charges de copropriété et services : 1000 euros par mois
Taxes foncières 2022 : 1315 euros
Pas de procédures en cours
87 lots
DPE : D
GES : B

Pour tout complément d’information, votre conseillère immobilier est à votre disposition.
Monya TIMOUMI
Keller Williams
monya.timoumi@kwfrance.com
Téléphone : 06 98 41 67 19

Référence : 4014-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.