APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE – EN EXCELLENT ÉTAT

À quelques minutes du métro Foch, appartement de 3 pièces de 88 m² Carrez dans le 6e arrondissement de Lyon (69006). Dans un immeuble de grand standing et sécurisé sur son terrain, il offre un magnifique appartement orienté est-ouest en excellent état.

L’appartement compte deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Une pièce de vie de 36m² offre à cet appartement un endroit chaleureux pour de belles soirées en famille. L’appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz.

Bénéficiez également d’un espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d’une surface de 25 m² au calme pour profiter pleinement des soirées d’été et des petits déjeuners ensoleillés.

Un box fermé en sus du prix est disponible dans la copropriété.

Avec une classe énergétique C (126 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée C, ce qui implique un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 23 Kg CO2/m²/an).

Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété
Chauffage individuel au gaz
Copropriété de lots : 59
Charges de copropriété : 141 € /mois
Taxe foncière 2022 : 1162€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobiliers.

Monya TIMOUMI
06 98 41 67 19
Agent commercial
RSAC : 794 826 164 – EI

Olivier VANDER LINDEN
07 50 86 14 74
Agent commercial
RSAC : 879 420 727 / EI

Référence : 3281-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.