Mandat de César et Brutus by KW

1. Venez découvrir ce bien sur la commune d’ECULLY entre le village et Lyon 9ème.
Venez profiter de la tranquillité et du cadre verdoyant de ce quartier tout en gardant la praticité avec notamment ses lignes de bus (19), son ramassage scolaire pour toutes les écoles et son accès immédiat au périphérique Nord et à l’A6 pour rejoindre rapidement Lyon.

2. Hugo van der Stegen membre de l’équipe César et Brutus by KW est heureux de vous présenter un APPARTEMENT traversant luxueux T3 de 98,20m² orienté Ouest-Est entièrement rénové en septembre 2022.
Ce bien est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, au sein d’une ancienne maison de maitre, de standing classée élément bâti patrimonial, construite en 1630, reconstruite en 1884 par l’architecte Gaspard André. Elle est en parfait état et sans travaux à prévoir, composée de 8 lots d’habitations avec garage, parking et cave en sous-sol.
Vous serez séduit par son parc d’1 hectare pour profiter des journées ensoleillées et son style florentin avec notamment ses façades ordonnancées, ses pierres de tailles moulurées, ses bandeaux filants et ses statues travaillées.

3. Ce bien se compose : d’un hall d’entrée avec placard, d’une grande pièce à vivre de plus de 40m2, lumineuse (E) donnant sur la cour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (Aviva) idéale pour passer de bons moments entre amis, de deux chambres spacieuses avec des placards (15m2) (O), d’une salle de bain neuve contemporaine (porcelanosa), d’un espace buanderie et d’un WC indépendant.
En annexe : Une place de parking privative sécurisée avec portail sur le terre-plein et des places à libre disposition.
Venez découvrir ses prestations avec notamment sa belle hauteur sous plafond (3m), ses luminaires, son parquet flottant en pointe de Hongrie et ses finitions précises.

Les informations complémentaires : Les fenêtres sont en double vitrage bois 8mm avec volets manuels en bois, doublage des plafonds avec isolant, des radiateurs électriques neufs performants à chaleur douce, un chauffe-eau neuf de 120 L et une réfection complète du réseau électrique.

4. Les charges de copropriétés sont de 580 € par trimestre comprenant l’entretien de la chaudière, l’eau froide, l’entretien de la VMC et des ascenseurs, les frais d’entretien du parc, de la conservation et de la maintenance de l’immeuble.
La taxe foncière est de 1150 €/ an.

Un bien exceptionnel tout simplement à découvrir chez César et Brutus by KW.

Le dossier est complet : N’hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Hugo van der Stegen RSAC 915353130 R.C.S LYON – Honoraires agences charges vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.