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Appartement 4 pièces 107 m2 69003 Lyon – Réf. 5051

540 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 107 m2

Nouveauté en exclusivité by KW :

Magnifique appartement 4 pièces en étage élevé, traversant, offrant une superficie de 105m² ainsi qu’une vue dégagée sur Lyon et sa célèbre basilique de Fourvière.

Il se compose comme suit : une entrée avec rangement amenant sur la belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle-même complétée d’un espace dinatoire.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec de beaux matériaux et d’une buanderie.
Cette dernière est suivie d’une véranda pouvant servir de cellier, elle même suivie d’une coursive dominante avec une vue panoramique.

L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et des w.c séparés.

L’appartement est doté d’une double exposition Est-Ouest offrant une clarté tout au long de la journée.
Sa vue dégagée sur l’ensemble de l’appartement, ses volumes et son cachet lui confère un véritable effet coup de coeur !

Laissez-vous également séduire par la vie de quartier au coeur de Garibaldi avec tous ses commerces de proximité (caviste, boucheries, restaurants…), ses écoles et transports en commun (métro D).

Un garage est disponible en SUS.

Deux caves complètent ce bien.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Pour plus d’informations, contactez-moi :
Etienne Lacote – 06.37.32.65.48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 57311
Prix : 540 000 € HAI
Surface habitable: 107 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Collectif
Nb. de caves: 2
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Exposition séjour: O
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 19
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Gaz
Fenêtres: Double vitrage
Volets: Roulant
Gaz à effet de serre: D
Etage: 8
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 19
Calme: Oui
ID de l'annonce: 154846
Charges annuelles de copropriété: 2392.00 €
Taxe foncière: 1381.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5051
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1954
Nb. d'étages: 9
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

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E

F

G

H

Etienne Lacote

Agent commercial indépendant - RSAC 880384706

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