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Appartement 4 pièces 111.96 m2 69002 Lyon – Réf. 2519

755 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 112 m2

En exclusivité chez César & Brutus by KW

Pépite lyonnaise de 112 m² au 1er étage d’un immeuble style Empire de la rue piétonne Victor Hugo, au cœur de la Presqu’île de Lyon.

Découvrez cet appartement mêlant parfaitement le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine des murs aux plafonds de 2019.
Son entrée (avec vestiaire) dessert une chambre d’amis, puis une suite parentale feutrée avec son dressing et sa salle de bains (douche, baignoire et WC). Une salle d’eau et des toilettes complètent cette partie nuit orientée coté cour.
Le dégagement s’ouvre ensuite sur une arche et le magnifique espace convivial de presque 50 m² avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et son coin repos avec cheminée d’apparat. Une 3ème chambre de plus de 15m² se dissimule derrière cette pièce de vie.
Sans l’ombre d’un doute, vous serez définitivement séduit par la qualité des matériaux, les détails décoratifs et le standing chic et sobre qui caractérisent cet appartement.

Appartement en copropriété (20 lots habitation)

Taxe Foncière : 941 €
Charges : 319€ /TRIM

DPE/GES : D (153) et D (33)
Consommation moyenne annuelle énergie : 1 365€
Pas de procédure en cours

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobiliers Médéric MOGE.

Ville:
Région:
Code Postal: 69002
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ID du programme neuf : 24954
Prix : 755 000 € HAI
Surface habitable: 112 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine Amenagée
Exposition séjour: E
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 20
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Gaz à effet de serre: D
Etage: 1
Nb. de WC: 2
Nb. de lots en copropriété: 20
ID de l'annonce: 103926
Charges annuelles de copropriété: 1276.00 €
Taxe foncière: 941.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 2519
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

H

Médéric Moge

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