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Appartement 4 pièces 113 m2 69006 Lyon – Réf. 6077

675 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 113 m2

Idéalement situé au pied du métro Massena, sur le cours Vitton, cet appartement traversant de 113 m² est composé d’une entrée desservant la pièce de vie avec accès au balcon plein sud, la cuisine et l’espace nuit disposant de 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.

Cet appartement vous offre de belles possibilités de rénovation pour le transformer en un espace de vie moderne.
Il est traversant et vous profiterez d’une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Le balcon plein sud est un véritable atout, tout comme sa cave et son grand garage en sous-sol de l’immeuble (en sus).

L’immeuble est situé sur un terrain HCL.

Travaux à prévoir dans l’appartement pour en faire le bien idéal, à votre image !
Il dispose de 2 portes palières.

Un emplacement idéal avec une proximité immédiate des commodités, transports, écoles et du parc de la tête d’or.
Secteur lycée du Parc.

Taxe foncière 2024 : 1845€
Charges : 4620,51€/an (parties communes, ascenseur, eau chaude et froide avec compteur individuel, chauffage avec compteur individuel, garage, concierge, terrain HCL)
DPE : C
GES : C

La chaudière gaz de la copropriété a été changée en 2021.
La copropriété dispose d’un local à vélos.

N’hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER
06/75/24/34/43
sophie.busser@kwfrance.com
Agent commercial
RSAC : 912 246 584 / EI

RÉF : 6077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
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ID du programme neuf : 77592
Prix : 675 000 € HAI
Surface habitable: 113 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif / Comptage individuel
Nb. de caves: 1
Exposition: NS
Procédure en cours: Oui
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 63
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Collective / Compteur
Fenêtres: Bois simple vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: C
Etage: 5
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 187
ID de l'annonce: 175926
Charges annuelles de copropriété: 4620.51 €
Taxe foncière: 1845.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 11.90
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 6077
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1971
Nb. d'étages: 7
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Sophie Busser

Agent commercial indépendant - RSAC 912246584

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