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Appartement 4 pièces 116 m2 69009 Lyon – Réf. 5668-1

460 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 116 m2

****** NOUVEAUTÉ ******

Coup de cœur pour ce superbe duplex 4 pièces avec terrasse, situé au 6e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Cet appartement familial de 116 m² (105,5 m² Carrez) offre une vue dégagée exceptionnelle à 180 degrés grâce à ses deux terrasses. Idéalement placé : les écoles et les commerces sont à 2 minutes à pied ; le collège-lycée Jean Perrin à 10 minutes.

L’appartement offre un bel espace de vie, avec séjour et cuisine ouverte, très lumineux grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse au calme, perchée à la cime des pins et sans aucun vis-à-vis.
Il comprend également trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, 2 WC (un à chaque niveau), un dressing et de nombreux rangements.
Toutes les chambres et le séjour ouvrent sur une terrasse, ce qui donne à cet appartement un petit air de maison de vacances !
Pour votre confort, l’étage supérieur est équipé de la climatisation.

Une cave complète ce bien et un garage est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
– sa SITUATION : l’équilibre parfait entre cadre naturel et proximité de la ville avec toutes ses commodités (écoles, commerces, métro à 10 min, axes routiers faciles d’accès)
– le CALME et la LUMINOSITÉ exceptionnelle
– ses ESPACES EXTÉRIEURS : vous apprécierez les 2 belles terrasses totalisant près de 20 m² où vous pourrez déjeuner en famille, farnienter sur une chaise longue ou encore planter vos tomates cerise et vos herbes aromatiques !

À découvrir très rapidement !
Contactez
Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500

Référence : 5668

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69009
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ID du programme neuf : 67918
Prix : 460 000 € HAI
Surface habitable: 116 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 2
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 78
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Gaz à effet de serre: B
Etage: 6
Nb. de WC: 2
Nb. de lots en copropriété: 234
Calme: Oui
ID de l'annonce: 168946
Charges annuelles de copropriété: 1800.00 €
Taxe foncière: 1450.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 18.50
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5668-1
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 6
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

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Gabrielle Nicolini

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