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Appartement 4 pièces 117 m2 69006 Lyon – Réf. 2801-1

615 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 117 m2

En Exclusivité – RARE – Dernier étage – Lyon 6 – Brotteaux 117m²

Il y a des lieux, des volumes, des lumières et des détails qui nous marquent, cet appartement en fait partie.

J’ai le plaisir de vous présenter en Exclusivité, ce magnifique appartement familial traversant Est/Ouest logé au 5ème et dernier étage d’un très bel immeuble bien entretenu et sécurisé.

Venez découvrir ce très bel appartement de plus de 117m2 dont 91m2 carrez, entièrement rénové et re configuré avec soin par un architecte qui a su reproduire les très belles prestations d’époque : Beaux parquets dans toutes les pièces, beaux volumes, pierres apparentes…

Vous apprécierez, les espaces très bien proportionnés de l’appartement, avec une belle hauteur sous plafond et une pièce de vie salon séjour traversant de 55m2. La cuisine qui s’intègre discrètement dans l’ensemble de l’espace est parfaitement équipée d’électroménagers de qualité.
La lumière de cet appartement est unique et reste présente toute la journée où elle inonde l’ensemble des pièces de l’appartement.

Coté nuit, vous retrouverez 2 premières belles chambres installées côté nord de l’appartement, parfaitement au calme, dont une suite parentale qui offre l’accès à un dressing et une salle de bain disposant également d’une douche à l’italienne et d’un double évier. Une troisième petite chambre s’ajoute à ceci et pourrait également faire office de bureau ou chambre d’ami.

Très bien équipé l’appartement dispose d’une climatisation réversible que vous pourrez contrôler à votre convenance pour alimenter les espaces de vie et/ou les chambres individuellement. Les fenêtres de toit sont également équipées de de stores électriques et pour le confort de tous. De nombreux rangements sur mesures ainsi qu’un espace buanderie vous permettent d’accueillir de quoi stocker ainsi que les machines à laver.

Situation privilégiée, dans le secteur des Brotteaux, parfaitement situé proche du cœur du 6ème et du Parc de la Tête d’Or, où vous retrouverez l’ensemble des transports qui vous permettront de rejoindre facilement l’ensemble de la ville, les écoles de tous niveaux, publiques ou privés.

Projet d’ascenseur en cours de discussion.

Je me tiens à votre disposition pour le présenter et vous permettre de le découvrir.

Olivier VANDER LINDEN – 07 50 86 14 74 – oliviervanderlinden@kwfrance.com – Agent commercial RSAC 879 420 727

Ref : 2801-1

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
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ID du programme neuf : 28606
Prix : 615 000 € HAI
Surface habitable: 117 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: EO
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 11
Mode de chauffage: Climatisation reversible
Eau chaude: Ballon électrique
Gaz à effet de serre: B
Etage: 5
Nb. de lots en copropriété: 20
Calme: Oui
ID de l'annonce: 111317
Charges annuelles de copropriété: 1560.00 €
Taxe foncière: 680.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2801-1
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

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