Appartement 4 pièces 130 m2 69001 Lyon – Réf. 2357-1A

RUE RENE LEYNAUD – PROCHE PASSAGE THIAFFAIT – 130 m2 AU TOTAL, A RÉNOVER ET DIVISABLES EN 3 LOTS – FORT POTENTIEL

KELLER WILLIAMS immobilier vous propose à la vente 2 lots pouvant être réunis ou redivisés dans un immeuble ancien avec cachet.
Une division en 3 lots d’habitations distincts est possible (Un projet de division a déjà été proposé et validé en Assemblée Générale).

Ainsi, situé en 4ème étage ces 2 lots se présentent de la manière suivante :
– un appartement 3 pièces de 96,46 m2 composé d’un salon, une cuisine, un séjour avec cheminée et une alcôve, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé
– un studio de 34,09 m2 composé d’une entrée, une grande pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec sanibroyeur.

2 caves et un grenier complètent cette vente

Atouts : Fort potentiel – Belle hauteur sous plafond – Charme de l’ancien – Luminosité.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 13 Lots
Pas de procédure en cours
DPE : E / GES : E (314 kWh/m²/an – 60 kg Co2/m²/an) pour le 3 pièces
DPE : D / GES : B (194 kWh/m²/an – 6 kg Co2/m²/an) pour le studio
Taxe foncière : 704 € pour les 2 lots
Charges de copropriétés : 148 €/mois pour les 2 lots
Fond de travaux loi ALUR : 7,4 €/mois pour les 2 lots

Numéro annonce : 2357
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