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Appartement 4 pièces 130 m2 69001 Lyon – Réf. 2357-1A

670 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 130 m2

RUE RENE LEYNAUD – PROCHE PASSAGE THIAFFAIT – 130 m2 AU TOTAL, A RÉNOVER ET DIVISABLES EN 3 LOTS – FORT POTENTIEL

KELLER WILLIAMS immobilier vous propose à la vente 2 lots pouvant être réunis ou redivisés dans un immeuble ancien avec cachet.
Une division en 3 lots d’habitations distincts est possible (Un projet de division a déjà été proposé et validé en Assemblée Générale).

Ainsi, situé en 4ème étage ces 2 lots se présentent de la manière suivante :
– un appartement 3 pièces de 96,46 m2 composé d’un salon, une cuisine, un séjour avec cheminée et une alcôve, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé
– un studio de 34,09 m2 composé d’une entrée, une grande pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec sanibroyeur.

2 caves et un grenier complètent cette vente

Atouts : Fort potentiel – Belle hauteur sous plafond – Charme de l’ancien – Luminosité.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 13 Lots
Pas de procédure en cours
DPE : E / GES : E (314 kWh/m²/an – 60 kg Co2/m²/an) pour le 3 pièces
DPE : D / GES : B (194 kWh/m²/an – 6 kg Co2/m²/an) pour le studio
Taxe foncière : 704 € pour les 2 lots
Charges de copropriétés : 148 €/mois pour les 2 lots
Fond de travaux loi ALUR : 7,4 €/mois pour les 2 lots

Numéro annonce : 2357
Envie d’en savoir plus ? Contactez NILGUL pour une visite.
07.78.51.25.65
nilgul@cesaretbrutus.com
RSAC 827 616 244

Ville:
Région:
Code Postal: 69001
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ID du programme neuf : 24662
Prix : 670 000 € HAI
Surface habitable: 130 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 2
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 13
Gaz à effet de serre: E
Etage: 4
Nb. de WC: 2
Nb. de lots en copropriété: 13
Calme: Oui
ID de l'annonce: 103259
Charges annuelles de copropriété: 1865.00 €
Taxe foncière: 704.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2357-1A
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1900
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

B

C

D

Votre gaz à effet de serre E

E

F

G

H

Nilgul Gokce

Agent commercial indépendant - RSAC 853115814

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