Venez découvrir cet immeuble d’un étage et son local commercial aux rez-de-chaussée. Un hangar ainsi que 2 caves et une place de parking complètent l’ensemble.

L’appartement T4 de 78,82 m², au premier et unique étage de l’immeuble, se compose d’une entrée qui dessert les différentes pièces. À droite de l’entrée, deux grandes chambres d’environ 11 et 12 m², une salle d’eau, un WC séparé et un troisième coin nuit/bureau. Les trois chambres donnent sur la rue Anatole France.

À gauche de l’entrée, une grande pièce de vie donnant sur cour avec une cuisine ouverte équipée et un coin séjour permettent d’accueillir famille et amis.
Des combles de la même superficie que l’appartement sont aménageables. Une cave vient compléter ce bien.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un local commercial d’approximativement 55 m² avec une cuisine de 15 m². Un hangar de 45 m² et une cave complètent l’ensemble. Le locataire est en place depuis sept ans et le bail se termine dans deux ans.

Loyer : 820€ hors taxes/ hors charges
Rentabilité du fonds de commerce : 8%
Rentabilité de l’appartement : 3%
L’immeuble est bien desservi, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Parilly) à proximité. L’autoroute A43 est accessible à 1 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv
Alors, on visite ?

Pour plus de renseignements, contactez Kenza Fabre au 0768281190 et par mail kenza.fabre@kwfrance.com
RSAC : 921 849 501 /EI

DPE en cours

Référence : 3551

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.