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Appartement 4 pièces 80.01 m2 69340 Francheville – Réf. 3967

249 000 € HAI
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 80 m2

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON – 15 MN LYON

Situé à Francheville Bel Air, en limite de Craponne et Tassin la demi-lune, cet appartement de 80 m², doté de 3 chambres a tout pour plaire :
– une résidence familiale (fermée et sécurisée) avec façade ravalée avec isolation (2021) lui donnant un classement DPE D
– une proximité directe avec les crèches, les écoles, les commerces,
– un bus aux pieds de la résidence pour aller à Gorge de Loup en 15 mn
– une vue dégagée sur paysage verdoyant
– du stationnement libre sur la résidence

Au 4ème étage/6 avec ascenseur, cet appartement dessert :
– 3 chambres dont une parentale avec grand placard mural de 15 m²
– Un beau séjour avec balcon
– Une cuisine indépendante équipée
– Une spacieuse salle d’eau en très bon état avec double vasque.
Ses atouts :
– Luminosité (exposition sud)
– Climatisation réversible pour des économies de chauffage
– DPE à son avantage (classé en D)
– Nombreux rangements
– Huisseries récentes
– Stores mécaniques

La résidence se compose de 108 lots d’habitation
Les charges s’élèvent à 170 €/mois (eau froide, Chauffage, entretien des parties communes et du parc, gardien,).
Pas de procédure en cours.
DPE : D (195) et B (6)
Consommation moyenne énergétique : 1190 €
Taxe foncière : 1023 €

A visiter sans tarder !
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 69340
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ID du programme neuf : 41185
Prix : 249 000 € HAI
Surface habitable: 80 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: E
Typologie de chauffage: Air pulsé
Nb. d'habitations: 108
Mode de chauffage: Climatisation reversible
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: PVC électrique
Gaz à effet de serre: D
Etage: 4
Nb. de lots en copropriété: 376
Calme: Oui
ID de l'annonce: 132523
Charges annuelles de copropriété: 2350.00 €
Taxe foncière: 1023.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 5.08
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3967
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1970
Nb. d'étages: 6
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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A+

A

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Votre gaz à effet de serre D

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