APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON – 15 MN LYON

Situé à Francheville Bel Air, en limite de Craponne et Tassin la demi-lune, cet appartement de 80 m², doté de 3 chambres a tout pour plaire :
– une résidence familiale (fermée et sécurisée) avec façade ravalée avec isolation (2021) lui donnant un classement DPE D
– une proximité directe avec les crèches, les écoles, les commerces,
– un bus aux pieds de la résidence pour aller à Gorge de Loup en 15 mn
– une vue dégagée sur paysage verdoyant
– du stationnement libre sur la résidence

Au 4ème étage/6 avec ascenseur, cet appartement dessert :
– 3 chambres dont une parentale avec grand placard mural de 15 m²
– Un beau séjour avec balcon
– Une cuisine indépendante équipée
– Une spacieuse salle d’eau en très bon état avec double vasque.
Ses atouts :
– Luminosité (exposition sud)
– Climatisation réversible pour des économies de chauffage
– DPE à son avantage (classé en D)
– Nombreux rangements
– Huisseries récentes
– Stores mécaniques

La résidence se compose de 108 lots d’habitation
Les charges s’élèvent à 170 €/mois (eau froide, Chauffage, entretien des parties communes et du parc, gardien,).
Pas de procédure en cours.
DPE : D (195) et B (6)
Consommation moyenne énergétique : 1190 €
Taxe foncière : 1023 €

A visiter sans tarder !
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.