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Appartement 4 pièces 82.83 m2 LYON 03 Lyon – – Réf. 4837

375 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 83 m2

EXCLUSIVITÉ – Lyon 3 – Secteur Villette – Appartement 4 pièces de 82,83 m², carrez avec 3 chambres + Bow-windows + Balcon + Box garage fermé.

Situé sur Lyon 3ème (secteur Villette), venez découvrir ce bel appartement de type T4 de 82,83 m² carrez au 4 ème étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble sécurisé et arboré (parc privatif) de Septembre 1983.

Situé rue Baraban dans le 3 ème arrondissement de Lyon, vous pourrez profiter de multiples commerces et services comme des écoles primaires et secondaires à moins de 10 min à pied, supermarchés, boucheries, boulangeries, théâtre, des lignes de bus, métro B gare part-dieu, Tramways T1, T3 et T4), etc.

L’appartement se compose d’une entrée de 5,95 m² avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,71 m² dont un placard comprenant le ballon d’eau électrique datant de 2020, pour l’équipement vous trouverez un four électrique et une plaque de cuisson de 2023, un lave-vaisselle de 4 ans environ, une hotte et autres le tout donnant sur un balcon de 2,09 m² exposée Est, d’un séjour lumineux donnant sur un bow-window de 5,18 m² le tout exposé Ouest.

Côté nuit, vous aurez trois chambres (une de 13,52 m², une de 11,84 m² avec placard et une 9,16 m²). Un hall avec de multiples placards pour plus de rangements.

Une salle d’eau de 4,21 m², un WC séparé avec lave-main de 0,87 m² et un grand garage fermé de 18,60 m² complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique.
Volets électriques solaires de 2021.
Fenêtres en alu doubles vitrages (sauf salon) en oscillo-battantes
Taxe foncière : 1265 euros
Charges annuelles : 2542,34 euros environ

Si vous souhaitez en savoir davantage, contactez votre conseillère en immobilier :

Mme AZOULAY Stéphanie
Tel : 06 22 39 09 52
Mail : stephanie.azoulay@kwfrance.com
RSAC : 829 151 620 / EI

Référence : 4837

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Code Postal: LYON 03
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 54351
Prix : 375 000 € HAI
Surface habitable: 83 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 0
Nb. de terrasses: 0
Exposition: EO
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Exposition séjour: O
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 46
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Aluminium double vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: A
Etage: 4
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 114
Calme: Oui
ID de l'annonce: 151742
Charges annuelles de copropriété: 1680.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4837
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1983
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

C

D

E

F

G

H

Stephanie Azoulay

Agent commercial indépendant - RSAC 829151620

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