Julie Conte vous présente cette nouveauté :

Ce spacieux appartement de quatre pièces, construit en 2018, offre une abondance de lumière naturelle. Il est stratégiquement situé au sein d’un vaste parc sécurisé, à proximité de commerces, écoles, la mairie, et à quelques pas de la future piscine municipale prévue en 2026 (ilot Kennedy). De plus, son emplacement offre un accès facile aux principaux axes de sortie de Lyon.

Les transports en commun sont également très accessibles, avec le tram T2 (arrêt Bachut), les lignes de bus C15 et C25, ainsi que les stations Vélo’V à seulement 5 minutes à pied. De plus, vous trouverez à 10 minutes de marche la ligne D du métro (Grange Blanche), le quartier de Monplaisir, et le tram T6 (arrêt Grange rouge).

Cet appartement offre des finitions de haute qualité et un confort exceptionnel.

Caractéristiques de l’appartement :

Séjour-cuisine entièrement équipée de 24 m²
Trois chambres avec placards muraux, mesurant respectivement 12,47 m², 11,39 m² et une chambre parentale avec salle d’eau de 15,76 m²
Une entrée avec placard mural de 12,39 m², idéale pour un bureau
Salle de bain de 4,62 m²
WC séparé avec lave-mains de 1,40 m²
Une cave de 4,30 m²

Autres caractéristiques :

Immeuble construit en juin 2018, conforme aux normes énergétiques RT2012, avec garantie décennale jusqu’en juin 2028
Surface de 81,9 m² (loi Carrez)
Terrasse de 10,69 m² orientée Sud-Est avec store banne électrique
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Climatisation réversible dans le séjour-cuisine
Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques
Situé au cinquième étage sur six, avec une triple exposition Sud, Est, Nord
Parquet dans les trois chambres
Chauffage individuel au gaz par chaudière, compteur d’eau individuel
Fibre optique disponible
Local à vélos
Grand parc sécurisé et arboré

Un garage aux normes PMR en SUS.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Julie CONTE – Agent commercial – RSAC : 835221169

Référence : 4687

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.