EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE

À côté de la station de métro Gare Part-Dieu V. Merle (ligne B), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces orienté est-ouest de 89,66 m² Carrez dans le 6e arrondissement de Lyon .

Cet appartement propose trois chambres de belles tailles, Une pièce de vie lumineuse donnant sur cour intérieure et sa cuisine américaine équipée, idéal pour accueillir famille et amis.

Une cave est associée à cet appartement. Bénéficiez d’espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon sur rue.

Il est situé au 4e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
L’intérieur de l’appartement est en très bon état.
Un garage complète ce bien.
Le bâtiment est équipé d’un interphone et ascenseur.

Compris dans les charges : chauffage, fond de travaux, ascenseur, charges communes.

Il y a tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve à proximité 15 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la ligne de métro B (Gare Part-Dieu V. Merle) ainsi que les lignes T1, T4 et T3 du tramway. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bassin de natation et un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et trois poissonneries.

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement étant en copropriété, il faut anticiper 4 270 € de charges annuelles.

Qu’il s’agisse de performances énergétiques (classe énergie) (132,27 kWh/m²/an) ou d’émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l’ordre de 18,82 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.

VENTE INTERACTIVE ENCHÈRES IMMO :
Visite du bien jusqu’au 17 octobre 2024
Vente le 18 octobre 2024
http://encheres-immo.com/annonce/appartement-4-pieces-lyon-69006-2496

N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière
KW ABONDANCE :
Carole Petriccione
06/98/91/97/14
carole.petriccione@kwfrance.com
RSAC : 842 487 027 / EI

Référence : 6027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.