Appartement familial anciennement T5 devenu T4 d’environ 91 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une copropriété calme des années 60, et à proximité des commerces (boulangerie, super U, restaurants et tabac à 30 mètres), écoles, desserte bus C3 à 30 mètres, Tram T1 et T4 à 50 mètres, et de la Gare de La Part-Dieu (3 minutes à pied). L’appartement dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,70m.

L’appartement a été entièrement repensé et réaménagé par une architecte d’intérieur lors de l’acquisition en 2020. Grand séjour lumineux et traversant, salle à manger et cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Couloir, disposant de 2 grands placards type dressing, desservant le coin nuit composé de 3 chambres d’approximativement 10 m² comprenant toutes des placards. Toilettes avec WC suspendu, et salle de bain comprenant une douche de 80×120 cm, une baignoire et un meuble avec double vasque.

Prestations et matériaux de qualité, parquet bois massif sur lambourdes, portes à galandage, robinetterie de la douche intégrée, cuisine Schmidt, électroménager AEG, moulures au plafond, 2 verrières pour un bel apport de la lumière naturelle, fenêtres double vitrage. Un soin particulier a été donné à l’isolation phonique des chambres. L’appartement est confortable en hiver, avec sa chaudière collective et ses vannes thermostatiques pilotables à distance et optimisant la consommation (consommation divisée par 2 la première année). L’été, 2 cassettes de climatisation, dans le séjour et le couloir des chambres, permettront le rafraichissement.

A l’extérieur, 2 balcons Est et Ouest, dont un d’environ 10 m².

Ce bien dispose d’une cave et possibilité d’acquérir un garage en SUS.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les caractéristiques et originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobiliers.

REF : 3433

Agent commercial : Benjamin GACHET
RSAC : 883 489 858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.