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Appartement 4 pièces 90.83 m2 69003 Lyon – Réf. 2774-2

485 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 91 m2

A quelques pas du métro ligne D (Métro Saxe Gambetta), à proximité directe de toutes commodités, très au calme côté cour, magnifique appartement de 90m², au 3ème étage avec ascenseur.
Ce bien configuré actuellement en 3 pièces mais évolutif en 4 pièces, totalement rénové avec beaucoup de goût en 2015 est orienté Ouest et bénéficie d’une belle luminosité.
D’une superficie de 90,83 m2 (carrez), il s’ouvre sur une entrée desservant une première chambre de plus de 18 m² avec ses deux grandes fenêtres avec la possibilité de séparer cet espace en 2 petites chambres. Le prolongement du couloir amène enfin sur une lumineuse pièce de vie de presque 45 m², avec un aménagement de l’espace pour bénéficier d’une salle à manger, d’un coin salon et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez aussi dans cette partie de l’appartement une 2ème chambre avec sa verrière, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Vous apprécierez le charme, le calme, la lumière, la fluidité qui font régner une harmonie de bien être dans cet appartement.

Pour votre confort, l’appartement est doté d’un double vitrage bois, d’un chauffage individuel gaz. La chaudière est de 2003.

Une cave complète ce bien. Un local à vélo est également mis à disposition de la copropriété. La façade (côté rue) et la toiture de l’immeuble ont été refaites en 2015.

A visiter sans tarder !

Bien en copropriété de 41 lots dont 20 d’habitations. Pas de procédure en cours.
Montant des charges : 240 €/Trimestre
Taxe foncière : 692 €
DPE D (181) / D (36), Consommation moyenne annuelle : 1 445 €

Contactez moi : Rayane Kecheroud Tél : 07.67.56.62.35 rayane.kecheroud@kwfrance.com RSAC 884504564

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 32290
Prix : 485 000 € HAI
Surface habitable: 91 m2
Pièces: 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 0
Exposition: Ouest
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 20
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Volets: Sans
Gaz à effet de serre: D
Etage: 3
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 41
Calme: Oui
ID de l'annonce: 118118
Charges annuelles de copropriété: 251.00 €
Taxe foncière: 692.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2774-2
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

H

Rayane Kecheroud

Agent commercial indépendant - RSAC 884504564

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