En exclusivité / Gratte-Ciel : Appartement avec une vue imprenable sur l’Est Lyonnais et le Mont-Blanc situé à 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel.

Vous serez séduits par ce 4 pièces de 91 m² au 14ème étage (vue dégagée) dans une résidence de standing.

Ce bien se présente en deux parties totalement distinctes. La première se compose d’une pièce de vie donnant sur un grand balcon de 12m² (côté parc de la copropriété), d’une cuisine Schmidt fermée et entièrement équipée installée en 2019 et d’une entrée avec un espace buanderie et dressing. L’espace nuit séparé, se présente de 3 belles chambres dont une équipée d’un grand dressing sur mesure, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.

Ce bien vous offre de nombreuses qualités : Il est spacieux, en bon état, au calme, lumineux toute la journée et très bien agencé.

Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de stores manuels et de nombreux rangements.
Excellent DPE classé C.

Une cave complète ce bien et vous aurez la possibilité d’acquérir une place de parking privative dans la copropriété fermée en supplément à 12 000 €.

Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports : Métro A Gratte-Ciel à 5 minutes à pied, Bus C26, C3 & 69, Futur T6, La mairie de Villeurbanne à 10 min à pied, Carrefour Gratte-Ciel à 500 mètres, Pharmacies, boulangeries, Tabacs…

Le système de chauffage est collectif au gaz (radiateurs des 3 chambres remplacés en 2020).

Les charges de copropriété s’élèvent à 247 euros par mois (eau froide, chauffage, entretien de l’immeuble, espaces verts & ascenseur). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Pour en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 3056

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.