Appartement 4 pièces 93.13 m2 69100 Villeurbanne – Réf. JT-7118

Exclusivité Thivand Immobilier !

Découvrez cet appartement T4 à Villeurbanne, d’une surface généreuse de 93,13 m², situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue construite en 1978.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Il se compose d’une entrée de 4,88 m², d’un salon lumineux de 20,05 m² ouvrant sur un balcon de 8,99 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine indépendante de 11,75 m². Le couloir dessert trois grandes chambres de 15,55 m², 13,45 m², et 11,11 m², un dressing de 4,80 m², une salle de bains de 4,15 m² et des toilettes séparés.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un garage en sus.

Charges de copropriété: 3 638 € / an.
Ces charges comprennent le chauffage, l’eau et le gaz.
Aucune procédure en cours.

Côté commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement très pratique. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d’accueil pour les tout-petits. Pour vos déplacements, neuf lignes de bus ainsi que la ligne A du métro (station Cusset) sont accessibles dans un rayon d’un kilomètre. Les autoroutes et la nationale N346 sont également situées à moins de 10 kilomètres.

Les loisirs ne sont pas en reste avec un théâtre, deux courts de tennis et un bassin de natation situés à quelques minutes de l’immeuble. De nombreux commerces de proximité sont également présents : restaurants, boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous voulez en savoir plus ?

Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
jeremy.thivand@kwfrance.com
EI / RSAC : 834 532 83

Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@kwfrance.com
EI / RSAC : 819 659 442

Référence : JT-7118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.