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Appartement 4 pièces 94.14 m2 69006 Lyon – Réf. 2406

769 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 94 m2

En exclusivité chez César & Brutus by KW !

Au coeur des Brotteaux, abrité dans un immeuble cossu du début du siècle très bien entretenu et dont les parties communes ont été rénovées récemment, ce bel appartement entièrement refait et décoré par un architecte d’intérieur vous séduira par son style raffiné.
Dès l’entrée, plongez dans une perspective moderne grâce à un couloir équipé de rangements intégrés et discrets du sol au plafond. Cette partie desservira également la suite parentale et sa salle d’eau, deux chambres, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant.
Dans le prolongement du couloir, vous atteindrez un lieu de vie lumineux, doté de trois hautes et larges fenêtres. Différents aménagements occupent cette partie : une cuisine haut de gamme (Bulthaup) contemporaine avec sa cave à vin, un espace dinatoire et un coin salon.
Pour votre confort, le sol est exclusivement composé en parquet chêne massif pointe de Hongrie dans toutes les pièces, de matériaux (interrupteurs Meljac) et équipements sur mesures (placards intégrés dans toutes les chambres Menuiseries Jacques), mais également d’un système de climatisation réversible et VMC intégrée dans le faux plafond.

Pour le stationnement, possibilité de récupérer une place avec abonnement mensuel dans un parking privé.

Etablissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes de l’appartement, 3 lignes de métro à quelques pas, sans oublier les cafés, restaurants de ce quartier réputé.

Taxe foncière : 938 €
DPE C (176) GES C(5), consommation annuelle moyenne : 1235 €
Charges de copropriété : 309,78 €/TRIM dont 15,29 € FDT
Pas de procédure en cours

Contactez notre Agent MEDERIC MOGE pour en savoir plus.

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
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ID du programme neuf : 25052
Prix : 769 000 € HAI
Surface habitable: 94 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine Amenagée
Gaz à effet de serre: A
Etage: 2
Nb. de lots en copropriété: 17
ID de l'annonce: 104283
Charges annuelles de copropriété: 1236.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 2406
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

C

D

E

F

G

H

Karine Guillot

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