EXCLUSIVITE COEUR GRATTE-CIEL : Spacieux T4 traversant Est/Ouest, garage, parking et cave.

Idéalement situé rue Racine à moins de 10 min du Métro Gratte-Ciel et à deux pas de la place du marché, de l’avenue Henri Barbusse.
Venez découvrir ce grand T4 de 94 m² en excellent état, situé au 1er étage d’un immeuble de quatre étages avec ascenseur.

Vous serez séduits par la disposition de ce bien, il se compose : d’une entrée avec de nombreux rangements qui dessert une agréable pièce de vie de 34 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon. C’est un endroit idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se présente de :
– Deux belles chambres avec placards intégrés, au calme côté cour, d’une salle de bains moderne et fonctionnelle et un WC indépendant.
– Une suite parentale avec sa salle d’eau et sa douche à l’italienne.

Ce bien saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, sa résidence fermée très bien entretenue et son emplacement premium.

Une cave complète ce bien. Vous aurez la possibilité d’acquérir en SUS une place de parking en sous-sol à 15 000 € et d’un garage en sous-sol à 20 000 €.

Emplacement proche de toutes les commodités :
– Commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacies…) à moins de 5 minutes à pied.
– Transports (Bus 69 et C3, Métro Gratte-ciel 8 minutes, futur T6)
– Ecoles, loisirs, parcs…

Les charges de copropriété, elles s’élèvent à 3 390€/an (EF, EC, Chauffage, Entretien des parties communes, ascenseur).
Le système de chauffage est collectif au gaz.

Alors, on visite ?
Envie d’en savoir plus :
Contactez Camille Scheil
Numéro RSAC : 921 002 036
Référence de l’annonce : 3997

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.