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Appartement 4 pièces 96.40 m2 69007 Lyon – Réf. 5465

499 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 96 m2

Idéalement situé à deux pas des quais du Rhône et à 10min de la place Jean Macé, venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble récent avec une superbe cour intérieure arborée.
Lumineux, en étage élevé, ses 97 m² s’organisent de la manière suivante :

Un hall d’entrée aménagé amenant sur le séjour double de plus de 30m² avec sa grande cuisine attenante séparée par une verrière.
Un grand balcon, à ciel ouvert, avec double accès complète cet espace de vie. Exposé Sud, vous pourrez facilement y accueillir une table jusqu’à 8 personnes.

L’espace nuit séparé est composé de 3 chambres orientées Nord dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing.
Une salle de bain avec baignoire et douche intégrées ainsi que des w.c séparés.
L’appartement est doté de placards dans le couloir et chaque chambre.

Un garage double en sous-sol est disponible en sus du prix pour une valeur de 30.000 €.

Présence d’un garage à vélo dans l’immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez-moi :
Etienne LACOTE
06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706 / EI

Référence : 5465

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69007
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ID du programme neuf : 62880
Prix : 499 000 € HAI
Surface habitable: 96 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 56
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: B
Etage: 4
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 115
Calme: Oui
ID de l'annonce: 162784
Charges annuelles de copropriété: 1944.00 €
Taxe foncière: 1209.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5465
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 2009
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Etienne Lacote

Agent commercial indépendant - RSAC 880384706

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