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Appartement 4 pièces 99.45 m2 69007 Lyon – Réf. 2798-2

658 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 99 m2

En Exclusivité – RARE à la vente – Quai Du Rhône – Vue Fourvière

Il y a des lieux, des vues et des détails qui nous marquent, cet appartement en fait partie.

J’ai le plaisir de vous présenter en Exclusivité, ce magnifique appartement familial traversant Est/Ouest situé au 4ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble Haussmannien bien entretenu et sécurisé.

Venez découvrir ce très bel appartement de 99m2 rénové avec soin par un architecte qui a su conserver les très belles prestations d’époque : Ses beaux parquets en chêne dans toutes les pièces et ses boiseries qui ont toutes été conservées

Vous apprécierez, les volumes très bien proportionnés de l’appartement avec plus de 3,30m d’hauteur sous plafond et son salon séjour de 39m2 orienté côté Ouest. La lumière de cet appartement est unique, elle inonde l’ensemble des pièces de l’appartement qui est très lumineux et sans vis à vis et qui permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur le fleuve et la Basilique de Fourvière.

Coté nuit, vous retrouverez 2 belles chambres installées côté cour, au calme et sans vis à vis, très bien équipées, de volets roulants neufs. La salle de bain, spacieuse dispose également d’une douche à l’italienne pour le confort de tous, 1 WC séparé avec son lave main.

Cet appartement est facilement organisé et vous permet de créer simplement une 3ème chambre spacieuse. Une proposition de plan d’architecte est également disponible vous permettant de vous y projeter. Il est très bien équipé, de nombreux rangements dans toutes les pièces, la chaudière est neuve tout comme les huisseries qui ont été remplacé côté pièces de vie.

Situation privilégiée, secteur Université à deux pas de la presqu’ile où vous retrouverez l’ensemble des transports qui vous permettront de rejoindre facilement l’ensemble de la ville, les écoles de tous niveaux, publiques ou privés.

Local à vélos et poussettes, compost collectif dans la cour sont à disposition.
1 cave complète ce bien.

Je me tiens à votre disposition pour le présenter et vous permettre de le découvrir.

Olivier VANDER LINDEN – 07 50 86 14 74 – olivier.vanderlinden@kwfrance.com – Agent commercial RSAC 879 420 727
Ref : 2798-2

Ville:
Région:
Code Postal: 69007
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ID du programme neuf : 29158
Prix : 658 000 € HAI
Surface habitable: 99 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: O
Typologie de chauffage: Convecteur
Nb. d'habitations: 15
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Individuel
Gaz à effet de serre: D
Etage: 3
Nb. de lots en copropriété: 30
Calme: Oui
ID de l'annonce: 112272
Charges annuelles de copropriété: 936.00 €
Taxe foncière: 856.00 €
Ascenseur: Oui
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2798-2
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

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